美聯集團(01200)執行董事張錦成透露,上周五政府公布全新穩定樓市措施後,恒地隨即提前開售尚悅,公司立即通知多名內地買家來港揀樓,當晚促成4宗內地客入市個案,其中1名來自深圳福田的內地客,因抵達售樓處後仍要等候揀樓,最終等候至凌晨十二時後才能選購心水單位。
深灣9號錄公司轉讓
他指出,因當時已剛踏入新辣招生效的二十七日,公司再三提醒該名內地客,若選購單位需額外付樓價15%的新增買家印花稅,該內地客仍願意以約330萬元,落實購入尚悅一個低層面積約492方呎兩房戶,作孩子來港讀書居住之用。
張錦成估計,稍後不排除有發展商向內地客推出針對性優惠作招徠,以抵銷新增印花稅的影響。據悉,尚悅昨起調升代理佣金至樓價2.75%,單日再售至少3伙。
消息透露,資本策略地產(00497)昨低調通知代理,旗下跑馬地The Hampton僅餘兩伙已注入全新公司,買家只需透過股份轉讓購買持有單位的公司,可避免繳付新增BSD及免被加強版額外印花稅「束縛」。據悉,該盤尚餘兩個面積由約3,350至6,585方呎單位,意向售價約9,300萬至1.8億元。
代理說,嘉華國際(00173)等快入伙的港島南深灣9號,剛錄得政府出招後首宗轉讓公司成交,單位為8座中層B室,成交價約3,200萬元,原業主帳面獲利約270萬元。
事實上,昨一手交投稍見升溫,各區至少7個新盤連錄逾10宗本地客入市個案,消息透露,長實的中半山君珀高層B室,獲本地客以呎價約3.36萬元承接,成交價約6,744萬元,據悉項目僅餘1伙待售。
本地兩大龍頭發展商長實(00001)及新地(00016)表明將如期部署下月開盤。長實執行董事趙國雄料未來兩周市況會轉靜,但樓價不會大上落,發展商不會「劈價」賣樓。長實地產投資董事黃思聰說,長沙灣一號‧西九龍會按原定步伐推售,料下月開盤。
長實新地下月續開盤
新地副董事總經理雷霆稱,將軍澳天晉II的推售計劃會如期進行,料下月底開售,意向售價不變,首批繼續先推四房大單位及小量特色戶發售。華懋售樓部經理吳崇武說,九龍城御門‧前昨錄一宗本地客入市個案,公司暫無意調整售價。
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