地產商解辣倡BSD退稅

雙辣招推出逾三周，地產建設商會最快今日會向政府提交「拆招」建議，據悉，大部分商會會員支持向非本地居民或相關人士組成的公司徵收買家印花稅（BSD），但本地居民組成的公司或家族基金應可豁免，或在持有物業特定時間內可獲「退稅」；並要求政府豁免向豪宅徵收，惟豪宅定義暫未有共識。

地產建設商會執委會主席梁志堅表示，商會已就業界對政府上月推出的遏抑樓市新措施收集了不少意見，需待秘書處整理後再向政府提交建議，相信最快或會在今日遞交，而有關建議內容屆時會在商會網頁內公布。梁氏早前重申，「政府聽唔聽都好，商會都要反映。」

據了解，大部分商會成員對BSD都有意見，會員支持向非本地居民或相關人士組成旳公司徵收BSD，但向本地永久居民做董事的公司「開刀」，徵收BSD反應最激烈，有發展商建議，政府應向持有物業一段時間的本地公司豁免徵收BSD，初步建議時間為三年。

籲家族基金及豪宅免徵

為吸引本地家族基金入市，建議家族基金或在某一個特定金額以上的豪宅物業，可獲豁免繳BSD稅款。另若以有限公司名義購買物業，所有公司董事及家人須簽立誓章，承諾三年內不出售物業，有關稅款亦建議考慮獲豁免。

另有發展商提出退稅機制，認為本地公司買入物業時可先支付BSD，每年並向稅務局申報，持有三年可獲退還有關稅款。

此外，亦有會員建議，豪宅物業對基層市民置業沒有直接影響，建議可獲豁免，但就如何界定何謂豪宅物業，發展商之間暫未有共識。

舊樓購併方面，「辣招」已令不少舊樓收購即時停頓，據悉，商會將在這方面向政府提供意見，冀能在舊樓收購上取得豁免。

長實（00001）主席李嘉誠昨日出席一項活動後，不願就政府出招遏抑樓市作任何評論，而對樓市睇法，他表示，如果回答一句，將引起很多誤會。

關焯照：建議失原意

資料顯示，本月初逾15間發展商代表出席地建會會議，包括長實、信置（00083）、新地（00016）及南豐發展等，急謀對策抗衡「辣招」，市場一度盛傳商會擬提出反建議，冀住宅樓價達5,000萬元或以上，或面積3,000方呎或以上的豪宅，可獲豁免BSD。

經濟學家關焯照稱，政府推出BSD，目的是限制外來資金對本港住宅物業需求，即使外地買家，亦可在港成立本地公司，此舉亦會令措施原意失效。

見招拆招
地建會梁志堅稱，商會整理完會員意見後，最快今日向政府交意見。（設計圖片）