波斯富街舖王 死線前落實11億成交

【明報專訊】今年5月獲內地建築商劉軍斥資11.42億元購入的銅鑼灣波斯富街泉章居舊址，成為全港最大宗舖位成交個案，市場一度傳出買家有意撻訂，但昨日於最後完成交易死線（即11月16日）前與禹銘落實買賣交易，代理指現有4間時裝品牌爭相洽租，洽租價400萬元，最快於本月內公布結果。

4零售商 出價400萬洽租

位於銅鑼灣波斯富街寶榮大樓地下A及B號舖、1及2樓巨舖，總樓面23,932方呎，今年5月由禹銘推出招標，並獲劉軍斥資11.42億元購入，呎價47,719元，舖位最後完成交易期限定於今日。中原商舖部助理區域營業董事莊朗文表示，買家昨日提前落實成交，該舖獲1間本地零售品牌，及3間國際時裝品牌洽租，傾向發展作旗艦店，洽租價每月400萬元，以11.42億元計，租金回報約4厘，最快於本月內公布結果。

物流張9600萬摩出河畔相連舖

此外，投資者物流張今年9月以8600萬元，購入沙田河畔花園一期地下21至24號4個相連地舖，面積5000方呎，近日以9600萬元「摩」出（成交前已轉讓），持貨2個月獲利1,000萬元，賺幅逾11%。該舖剛獲惠康以月租約27萬元預租，踢走原先以月租約20萬元租用該舖的華潤超市，加租幅度約三成半，租金回報約3.3厘。