辣招後 四太5億購尖沙嘴商廈

【明報專訊】工商物業及車位近日獲投資者追捧，尖沙嘴區更再現大額成交個案。代理消息指出，加連威老道39至41號太興商業大廈，近日以約5億元易手，面積約3萬方呎，呎價約1.67萬元，新買家為賭王四太梁安琪或有關人士，是次為政府辣招後最大宗商廈成交個案。

據悉，物業除商廈部分外，亦有四個地舖，物業租客主要為美髮及美容院，租金收入約為110萬元，租金回報約2.6厘。原業主則於2008年以3.48億元購入，現轉手帳面獲利約1.52億元，升幅達44%。

尹柏權5.3億再「摩」出百樂舖

至於由投資者尹柏權持有的尖沙嘴百樂酒店商場，近日再「摩」出（成交前已轉讓）多個舖位。其中由壽司店以22.5萬承租的5至8號及22號地舖，以及由時裝店以6.21萬元承租的9號舖，傳以共約4億元易手，面積共3451方呎，呎價約11.6萬元，租金回報不足1厘。至於16號地舖亦以1.3億元易手，面積約1050方呎，呎價約12.38萬元，現由鞋店以15.8萬元承租，回報率約1.5厘。

華懋兩日沽600個車位

另一邊廂，車位續受市場追捧，華懋昨日再度「添食」，加推沙田碧濤花園2期約50個車位，售價由50至53萬，由於部分連租約售，月租約2700元，租金回報達6厘，故較前日售出的同屋苑車位。連同日前賣剩的貨尾，市場料發展商昨日再沽逾300個車位，當中沙田富豪花園、上水維也納花園、大圍金獅花園及火炭碧霞花園等推出的車位，均幾近沽清；連同日前售出約300個，該集團兩日內共沽600個車位。

據代理透露，昨日有本地投資客連環購入約12個碧濤花園車位，涉資逾600萬元。青龍頭豪景花園亦獲一組客斥資逾252萬元，大手掃約7個車位作投資用，每個售價約34至38萬元。另市傳一名內地客，以接近900萬元，一口氣購入約25個豪景花園車位，每個售價由32萬至39萬元。