2012年10月31日 星期三
澳門消息：21歲以下人士今起禁足賭場
【on.cc 東方互動 專訊】 澳門政府由今日起禁止未滿21歲青年進入賭場，以及不能在賭場內工作，違例者可被罰款1,000至10,000元，違例者投注金及嬴到彩金會被政府充公。允許未合資格人士進入賭場及工作的博企，則罰款1萬至50萬元不等。
加拿大歡迎留學生申請永久居留
【on.cc 東方互動 專訊】 加拿大移民部長肯尼邀請多達1萬名留學生和臨時外勞明年申請永久居留，人數高於2011年的6,000人，但移民人數連續第7年維持不變，凍結在2.4萬至2.65萬人。
肯尼表示，新移民帶來技能和才華，對國家經濟有貢獻，令勞動大軍年輕化，令加拿大在國際舞台保持競爭性。
他說，加拿大特別歡迎到來留學，畢業後可在當地獲得聘用的年輕移民。
肯尼表示，新移民帶來技能和才華，對國家經濟有貢獻，令勞動大軍年輕化，令加拿大在國際舞台保持競爭性。
他說，加拿大特別歡迎到來留學，畢業後可在當地獲得聘用的年輕移民。
紅髮人士不晒太陽也易患皮膚癌
【on.cc 東方互動 專訊】 美國麻省總醫院癌症中心的一項研究顯示，擁有白哲皮膚和紅色頭髮的人，不管他們有否花時間曬太陽，都比較容易罹患致命的黑色素瘤。
一般認為，皮膚白哲的人因為對陽光和紫外線輻射的保護較弱，因此易得黑色素瘤。但對老鼠進行的研究發現，令毛髮紅色的色素本身可能含有致癌成分。
最新研究結果表明，完全避開紫外光也保護不到紅髮人士不罹患黑色素瘤。
一般認為，皮膚白哲的人因為對陽光和紫外線輻射的保護較弱，因此易得黑色素瘤。但對老鼠進行的研究發現，令毛髮紅色的色素本身可能含有致癌成分。
最新研究結果表明，完全避開紫外光也保護不到紅髮人士不罹患黑色素瘤。
法庭消息：會計模特夢碎 官譏傻仔
【on.cc 東方互動 專訊】 做會計工作的男子疑為一圓明星夢，「碌卡」豪花近萬元報讀模特兒課程，惟報名後他又驚受騙，自度「妙計」向警方報失信用卡及身份證，藉此阻止信用卡公司「過數」，之後再向入境處申領另一張身份證，結果被警方揭發他有兩張身份證而惹上官非。被告昨於九龍城法院承認一項管有超過一張身份證罪，裁判官判他罰款八百元，同時不禁揶揄他：「相信你都諗自己好傻仔！」被告聞言不禁點頭。
防水風褸損生殖系統
不少人在行山或雨天，均會穿着防水風褸，以免衣服被沾濕。然而環保團體綠色和平（Greenpeace）前日作出警告，North Face、adidas等著名運動用品品牌的戶外服裝，經常用上了全氟碳化物（Perflorinated Chemicals，簡稱PFCs），不僅會傷害生殖系統，且難以被大自然分解。
綠色和平表示，其德國分部早前委託了兩間獨立實驗室，測試North Face、adidas、Jack Wolfskin、Vaude、Marmot及Patagonia等品牌，合共十四件女裝及童裝的防雨風褸和長褲，是否存在有毒物質。
毒素無法分解 易被人體吸收
測試樣本來自不同品牌，結果發現全部含PFCs和全氟辛酸（Perfluorooctanic Acid，簡稱PFOA）。
雖然使用了這些物質可令產品內外保持乾爽，然而綠色和平指出，這種物質無法被分解，一旦進入水源或空氣，最終便可能被人體吸收，擾亂體內激素，並損害生殖系統。
北冰洋深處亦留污染痕迹
綠色和平指這些戶外服裝常在廣告裏展示親近大自然一面，但即使在山區隱蔽湖泊、北冰洋深處，都可找到這些化學物質的污染痕迹。組織籲各品牌盡快棄用這些物質。上述品牌暫未回應。
舊樓重建豁免待釐清
政府為滿足本地用家需求新推買家印花稅（ＢＳＤ），凡非本地居民、本港或海外註冊公司買賣物業均須繳付百分之十五稅款。
界定時間須商討
不過，發展商舊樓購併重建後，提供指定單位及在指定時間推出則可獲豁免，但有關實質年期，有發展商亦指出，現正與政府商討。
ＢＳＤ條款中，當取得住宅物業後，重建指定數目的住宅項目，並於指定期間完成及銷售，可獲豁免；法人團體從相聯法人團體取得住宅物業，或相聯法人團體之間進行住宅物業轉讓，亦可獲豁免稅項。有發展商表示，現與政府商討重建推出時間問題，同時亦應釐清項目出租是否與出售一樣可獲豁免。
政府回應指出，在如何界定「指定數目」及「指定的完成期」問題上，當局會考慮參考現時收購重建計劃所採用的準則，但有關進一步詳情，則會在呈交條例草案時公布。舊樓購併中介公司田生集團（00183），該公司主席區永華稱，政府上周推出的新措施，限制以公司名義購買單位，變相令收購舊樓成本加重，減慢了市區重建的步伐，最終未能幫助真正用家。
2012年10月30日 星期二
獅城女教師師生戀被判監1年
【on.cc 東方互動 專訊】 新加坡一名32歲已婚女教師，被控與未成年人發生性行為等罪名成立，法庭昨日判她監禁1年。去年底起，女教師為一名15歲男生作心理輔導期間產生感情，並且發生性行為。男生父母之後發現2人關係不尋常，向校方投訴，女教師已經辭職。
內地明起禁帶燕窩入境 / 帶燕窩返內地罰五千￥
帶燕窩返內地罰五千￥
【on.cc 東方互動 專訊】 內地嚴打散貨燕窩入境！不少內地旅客都喜歡在港購買燕窩饋贈親朋，但國家質檢總局新修訂的《出入境人員攜帶物檢疫管理辦法》在今日實施後，帶燕窩返內地隨時最高被罰款五千元人民幣。有本港燕窩零售商估計，新規定會打擊生意，內地顧客數目可能減少一至兩成。雖然內地不少燕窩均是走私入境，惟昨日部分水貨客已表明「風頭火勢」，暫時不會帶燕窩過關到深圳。----------------------------------------------------------
內地明起禁帶燕窩入境
【on.cc 東方互動 專訊】 內地明天起將實施新版《出入境人員攜帶物檢疫管理辦法》，規定入境旅客不能攜帶任何新鮮水果、蔬菜。而土壤、轉基因生物材料等，亦被列為新的禁止入境物品。據新辦法，旅客攜帶入境的活動物僅限貓犬，並且每人每次只限帶1隻。而除了罐裝燕窩外，其他燕窩食品一概不准帶入境內，有民眾擔心內地燕窩價格會因此大幅漲價。港府：以公司轉售方式售物業予非關聯者均需繳BSD
【on.cc 東方互動 專訊】 就傳媒提出有關發展商轉讓住宅物業予其子公司，然後透過轉售子公司股權予非香港永久性居民的人士，藉以逃避繳交「買家印花稅」的查詢，政府發言人今日作出回應，指出政府宣布在今年10月27日起，所有非香港永久性居民的人士（包括本地及海外公司）購買住宅物業均須繳交新增的「買家印花稅」（BSD）。有關稅項需要經過立法程序予以實施。
假如有公司在當日（即政府宣布調整「額外印花稅」及引進新增「買家印花稅」翌日）或之後將物業轉讓予其子公司，而於物業轉讓日後起計兩年內將該子公司股權轉予其他非相聯法人團體或人士，則該公司的物業轉讓將不獲豁免印花稅。該等公司須於股權轉讓後30天內通知稅務局並繳交其物業轉讓時應付的印花稅，即從價印花稅以及新增的「買家印花稅」。
如子公司於三年內出售有關物業，該公司須繳交經調整的「額外印花稅」稅款（按適用稅率）。
現時《印花稅條例》第45條為相聯法人團體之間進行的不動產轉讓提供豁免。有關條款對法人團體從相聯法人團體取得住宅物業，或相聯法人團體之間進行住宅物業轉讓的情況，豁免徵收印花稅。
提供有關豁免的原因是在一般情況下，如有關轉讓是相聯法人團體之間進行，不論是涉及物業或金錢的轉讓實質上均屬內部行政事宜，而不屬於買賣。但該等法人團體的相聯關係定義為（1）涉及不少於90%股權或權益，及（2）兩者之間的相聯關係不得於物業轉讓兩年內終止；否則稅務局會向該等團體追收有關物業轉讓時應付的印花稅。
有關豁免已適用於現時的從價印花稅和「額外印花稅」。港府現時的宣布，是將第45條的豁免及有關的限制條款一併延伸至經調整的「額外印花稅」及新增的「買家印花稅」。
假如有公司在當日（即政府宣布調整「額外印花稅」及引進新增「買家印花稅」翌日）或之後將物業轉讓予其子公司，而於物業轉讓日後起計兩年內將該子公司股權轉予其他非相聯法人團體或人士，則該公司的物業轉讓將不獲豁免印花稅。該等公司須於股權轉讓後30天內通知稅務局並繳交其物業轉讓時應付的印花稅，即從價印花稅以及新增的「買家印花稅」。
如子公司於三年內出售有關物業，該公司須繳交經調整的「額外印花稅」稅款（按適用稅率）。
現時《印花稅條例》第45條為相聯法人團體之間進行的不動產轉讓提供豁免。有關條款對法人團體從相聯法人團體取得住宅物業，或相聯法人團體之間進行住宅物業轉讓的情況，豁免徵收印花稅。
提供有關豁免的原因是在一般情況下，如有關轉讓是相聯法人團體之間進行，不論是涉及物業或金錢的轉讓實質上均屬內部行政事宜，而不屬於買賣。但該等法人團體的相聯關係定義為（1）涉及不少於90%股權或權益，及（2）兩者之間的相聯關係不得於物業轉讓兩年內終止；否則稅務局會向該等團體追收有關物業轉讓時應付的印花稅。
有關豁免已適用於現時的從價印花稅和「額外印花稅」。港府現時的宣布，是將第45條的豁免及有關的限制條款一併延伸至經調整的「額外印花稅」及新增的「買家印花稅」。
林一鳴：政府賣平樓 藥到病除
【on.cc 東方互動 專訊】 東方產經「名家筆陣」專欄作者林一鳴：港府在上周五宣布新的管理措施，將物業的額外印花稅(SSD)提高至三年，並開徵新的買家印花稅(BSD)，對所有非香港永久性居民或公司買入住宅物業，徵收15%的劃一稅率。對於港府新的措施，市場人士有很多不同的意見，若我們要分析是否用對了藥，就要首先去想一想，到底香港樓市出現甚麼問題。
目前的香港樓市，到底有甚麼問題？大部分人最直接的答案就是「香港的樓價很貴」，但其實只答對了一半；香港的樓價的確很貴，但世界上也有其他很貴的東西，例如有些名牌手袋也很貴，但只要購買者買得起及不覺得貴，那就沒有問題了。
所以香港樓市的問題應是「大部分香港人，都買唔起香港樓」。香港有三百多萬的打工仔，每月薪金中位數只有12,000元，超過七成以上打工仔月入低於20,000元，很多工作八至十年的「八十後」，捱十年後每月收入也只有一萬多；目前新界上車盤也要三百多萬，單靠每月萬多元收入根本是買不起的，痛苦指數當然爆燈。
搞清楚問題之後，就可以對症下藥：由於病因是「七成多港人靠薪金買唔起樓」，所以政策的重點，就要提供較低價的供應，而不是壓低需求。為政者應該運用資源，提供一個傾斜的平台，讓沒能力的人有屋住，為能力不足的人提供較低價供應，支付得起的人就用市價去買，投資需求就要付出高價。
這方面新加坡政府做得很好，以前港英政府也明白這個道理，但今天香港政府卻用錯了藥，不去提供較低價的供應，反而在壓低需求。
可能你會反駁：如果政府大力壓低需求，樓價自然就會下跌，那不是窮人也可以買得起樓嗎？
對不起，從各地的經驗來看，這方法是行不通的；政府壓低需求會把樓市變成「死市」，但卻未必出現跌市。
內地自從2010年4月開始，實行了兩年半的限購令，把樓市的需求大力壓低，結果樓市變得死寂，發展商也痛苦得很，但樓價卻沒有怎樣下跌！再看一看香港政府在兩年前推出額外印花稅，除了剛推出時驚過一陣子，樓價亦是不跌反升，反而成交卻大幅下降，因為SSD會同時減低樓宇的供應，令賣家的數量更少。
現在把物業的額外印花稅提高至三年，香港平均每年有十萬個成交，那麼三十多萬個二手樓的供應，大部分都會在市場消失，令二手賣家的叫價變得更硬。
中國人在過去數千年累積了「有土斯有財」的觀念，特別是其他投資工具不多的情況下，買樓就是最好的投資。
政府要打壓內地人買樓的需求，除非經濟衰退令人們沒錢買樓，否則單靠政策是很難成功；而政府要對症下藥，亦不應打壓這方面的需求，而是著手於低價樓的供應。
中信証券國際執行董事 林一鳴
目前的香港樓市，到底有甚麼問題？大部分人最直接的答案就是「香港的樓價很貴」，但其實只答對了一半；香港的樓價的確很貴，但世界上也有其他很貴的東西，例如有些名牌手袋也很貴，但只要購買者買得起及不覺得貴，那就沒有問題了。
所以香港樓市的問題應是「大部分香港人，都買唔起香港樓」。香港有三百多萬的打工仔，每月薪金中位數只有12,000元，超過七成以上打工仔月入低於20,000元，很多工作八至十年的「八十後」，捱十年後每月收入也只有一萬多；目前新界上車盤也要三百多萬，單靠每月萬多元收入根本是買不起的，痛苦指數當然爆燈。
搞清楚問題之後，就可以對症下藥：由於病因是「七成多港人靠薪金買唔起樓」，所以政策的重點，就要提供較低價的供應，而不是壓低需求。為政者應該運用資源，提供一個傾斜的平台，讓沒能力的人有屋住，為能力不足的人提供較低價供應，支付得起的人就用市價去買，投資需求就要付出高價。
這方面新加坡政府做得很好，以前港英政府也明白這個道理，但今天香港政府卻用錯了藥，不去提供較低價的供應，反而在壓低需求。
可能你會反駁：如果政府大力壓低需求，樓價自然就會下跌，那不是窮人也可以買得起樓嗎？
對不起，從各地的經驗來看，這方法是行不通的；政府壓低需求會把樓市變成「死市」，但卻未必出現跌市。
內地自從2010年4月開始，實行了兩年半的限購令，把樓市的需求大力壓低，結果樓市變得死寂，發展商也痛苦得很，但樓價卻沒有怎樣下跌！再看一看香港政府在兩年前推出額外印花稅，除了剛推出時驚過一陣子，樓價亦是不跌反升，反而成交卻大幅下降，因為SSD會同時減低樓宇的供應，令賣家的數量更少。
現在把物業的額外印花稅提高至三年，香港平均每年有十萬個成交，那麼三十多萬個二手樓的供應，大部分都會在市場消失，令二手賣家的叫價變得更硬。
中國人在過去數千年累積了「有土斯有財」的觀念，特別是其他投資工具不多的情況下，買樓就是最好的投資。
政府要打壓內地人買樓的需求，除非經濟衰退令人們沒錢買樓，否則單靠政策是很難成功；而政府要對症下藥，亦不應打壓這方面的需求，而是著手於低價樓的供應。
中信証券國際執行董事 林一鳴
法庭消息：豪宅買家入稟追中原70萬回贈
【on.cc 東方互動 專訊】 一名物業買家官志剛，今年5月經中原地產，購買大埔白石角天賦海灣7座一個價值2820.3萬元的單位。官稱地產經紀指會給予他10萬元作回贈，但他之後發現中原每完成一宗交易，可獲發展商發還樓價3.5%作佣金。
官遂要求中原將回贈金額增至樓價2.5%即70萬多元，否則取消交易，經紀答允並簽署書面協議，但官未有取回協議副本；及至交易完成後，中原否認有關協議，官遂入稟法院追討回贈金額。
官遂要求中原將回贈金額增至樓價2.5%即70萬多元，否則取消交易，經紀答允並簽署書面協議，但官未有取回協議副本；及至交易完成後，中原否認有關協議，官遂入稟法院追討回贈金額。
法庭消息：種票案3被告放棄上訴
【on.cc 東方互動 專訊】 去年區議會選舉京士柏選區發生種票事件，其中3名在「樂園潮州麵店」工作的職員葉志強、何小平及張明，今年9月承認選舉舞弊罪，各被判監2個月。他們原定今日上訴減刑，其代表律師在開庭時表示，在得到最新法律意見後，決定放棄上訴，法官即時將3人收押。
法庭消息：兩人購物業騙上市公司判囚
【on.cc 東方互動 專訊】 上市公司前主席63歲成之德，及顧問公司東主42歲余國超涉嫌串謀欺騙上市公司及處理逾1200萬港元犯罪收益，今日在區域法院分別被判囚5個月及7個月。
兩名被告被指以5,350萬元替成之德擔任主席的「中青基業」購入一項物業，但隱瞞兩人在有關物業的利益，其後又分別處理1,070萬港元及200萬港元犯罪收益。
兩名被告被指以5,350萬元替成之德擔任主席的「中青基業」購入一項物業，但隱瞞兩人在有關物業的利益，其後又分別處理1,070萬港元及200萬港元犯罪收益。
法庭消息：3名職員串謀呃豐澤判社服令
【on.cc 東方互動 專訊】 iPhone 4前年開售期間，3名豐澤電器員工違反公司「一人一機」政策，以虛假顧客名字及電話號碼，偽造數十張單據，藉此扣起一批iPhone 4。他們早前共承認3項欺騙及串謀欺騙罪，今日在東區法院被判80至240小時社會服務令。
兩男一女被告為35歲高級營業員陳曉龍、45歲收銀員史琴慧及27歲營業主管吳華進。辯方求情時指，陳現已知錯，日後不會再犯，而吳在案中並無得益，為幫同事才會捲入案件。
兩男一女被告為35歲高級營業員陳曉龍、45歲收銀員史琴慧及27歲營業主管吳華進。辯方求情時指，陳現已知錯，日後不會再犯，而吳在案中並無得益，為幫同事才會捲入案件。
法庭消息：中大女助教脫盜竊罪
【on.cc 東方互動 專訊】 中大法律學院女助理教授兼中大逸夫書院校董張筱樺博士，去年涉在太古城區店舖高買，今日在東區法院被裁定3項盜竊罪名不成立，當庭獲釋。裁判官指，無論控方及辯方的精神科醫生，都同意被告當時受到精神問題影響，有可能會令她購物後忘記付款，而控方未能反駁此說法，證明被告有盜竊的犯罪意圖，故裁定她脫罪。
法庭消息：中銀前職員私自炒買紀念鈔判社服
【on.cc 東方互動 專訊】 中國銀行(香港)有限公司的客戶服務主任因債務纏身，今年初乘中銀慶祝成立百周年發行紀念鈔之機會，私自扣起40套總值6千元紀念單鈔，然後再購買轉售即賺兩萬元。
廉政公署其後接投訴揭發，30歲原告吳嘉恒已離中銀，現在廣州從事推廣工作，他今日在沙田法院承認兩項偷竊罪，並交還所得利潤。裁判官考慮銀行方面並無損失，輕判被告120小時社會服務令。
廉政公署其後接投訴揭發，30歲原告吳嘉恒已離中銀，現在廣州從事推廣工作，他今日在沙田法院承認兩項偷竊罪，並交還所得利潤。裁判官考慮銀行方面並無損失，輕判被告120小時社會服務令。
法庭消息：已婚男教師非禮女教友判囚30天
【on.cc 東方互動 專訊】 已婚中學男教師今年5月2日提議駕車送17歲女教友回家，途中在荃灣麗城花園停車場內，兩度攬著女方臀部並抱她，及用手掌在她左胸打圈。涉案27歲被告王仲偉早前被裁定一項非禮罪成，今日在荃灣法院判刑，法官嚴斥被告為人師表，又是事主長輩，卻無法自制並作出非禮行為，判入獄30天。
本地「農心」麵安全代理商仍下架
【on.cc 東方互動 專訊】 食安中心抽查發現韓國「農心」即食麵不含致癌物，但代理商決定將5款產品自願下架。早前6款韓國「農心」即食麵被指含致癌物「苯並芘」，食安中心抽查5款本港有售的「農心」即食麵，及另外3款由同一生產商在韓國製造的即食麵作檢測，結果顯示全部樣本均不含致癌物「苯並芘」。
食安中心指，韓國當局今年6月在一批煙熏魚肉驗出「苯並芘」含量超出標準，而「農心」曾購買該批魚肉作原材料，「農心」其後宣布回收6種即食麵指定批次。中心續指，該代理商表示至今未發現有進口上述批次的食品，但仍決定將該5款已進口香港的所有批次自願下架，以釋公眾疑慮。
食安中心指，韓國當局今年6月在一批煙熏魚肉驗出「苯並芘」含量超出標準，而「農心」曾購買該批魚肉作原材料，「農心」其後宣布回收6種即食麵指定批次。中心續指，該代理商表示至今未發現有進口上述批次的食品，但仍決定將該5款已進口香港的所有批次自願下架，以釋公眾疑慮。
餓死嬰「違天叛道」 狠母囚6年
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- 蘇姓被告昨就一項虐兒罪被判囚6年，暫委法官形容事件極度殘忍，必須判處重刑。 （資料圖片）
- 暫委法官彭中屏判詞
【經濟日報專訊】綜援婦涉溝稀奶餵養3個月大幼子，令他飢餓致死，早前被裁定故意疏忽照顧兒童罪成，昨被重囚6年。
暫委法官形容事件極度殘忍，被告在產前產後均對幼子毫不在乎，法庭必須判處重刑，以顯示社會絕不容如此違天叛道的行為。
社署發言人回覆本報查詢表示，原與蘇姓女被告（32歲）同住的兩名子女，案發後已獲安排院舍照顧服務，另外兩名兒子則依然分別由外婆及兒童之家照顧；社署會繼續跟進4名兒童的福利需要，並與其親屬保持緊密聯繫，協助制定兒童長遠的照顧安排。
抵賴幼子吸收不好 或重犯
已被還押的被告，昨日全程表現平靜，其代表律師求情說，被告雖然不認罪，但她一直非常後悔，希望將來能夠照顧一對交由保良局看管的兒女。
被告的心理報告顯示，她對案件仍持抵賴態度，把幼子的死歸咎於他自己吸收不好，被告有重犯機會。暫委法官向社署建議，要考慮將來應否把孩子的管養權交還被告。
暫委法官形容本案是極度殘忍的忽略兒童事件，指出嬰兒出生時健康正常，惟至3個月大死時卻餓至骨瘦如柴，面容恐怖，直斥「任何稍有人性者都不會袖手旁觀，偏偏被告作為親母卻不加理會。」
暫委法官續說，被告在幼子出生前沒進行產檢，幾乎在家產子，已是毫不在乎的心態；幼子出生後，被告亦不帶他到母嬰健康院檢查，甚至對家訪社工撒謊隱瞞情況，最後更明知而決定不帶幼子求診。暫委法官表示，難以理解被告何以如此對待親兒。
向不負責任父母 發嚴正警告
暫委法官表示法庭必須對被告判處重刑，以保護無助兒童，及向同類不負責任的父母發出嚴正警告，社會絕不容如此違天叛道的行為，加上被告至今仍把責任推在死者身上及無悔意，因此判監6年。
涉案男嬰去年2月8日出生，體重2.85公斤，至同年5月5日死時僅得3.01公斤，是正常一半體重，器官萎縮及失去脂肪組織。法庭早前裁定被告有能力依循指示以8匙勺奶粉開奶，卻只用5匙勺，營養含量不足原定7成；認為被告是明知而長期不給予男嬰足夠食物，導致其營養不良及嚴重消瘦。
暫委法官：彭中屏；案件編號：DCCC 351/12。
大款照買樓啃辣招
港府「落重藥」力抗內地資金炒貴港樓，但未能完全冷卻內地客來港置業熱情，一名深圳客於上周末凌晨新辣招生效後，不惜豪擲約50萬元買家印花稅（BSD），向恒地（00012）等以約330萬元購入元朗尚悅兩房戶，成招後首宗內地客入市個案。
美聯集團（01200）執行董事張錦成透露，上周五政府公布全新穩定樓市措施後，恒地隨即提前開售尚悅，公司立即通知多名內地買家來港揀樓，當晚促成4宗內地客入市個案，其中1名來自深圳福田的內地客，因抵達售樓處後仍要等候揀樓，最終等候至凌晨十二時後才能選購心水單位。
深灣9號錄公司轉讓
他指出，因當時已剛踏入新辣招生效的二十七日，公司再三提醒該名內地客，若選購單位需額外付樓價15%的新增買家印花稅，該內地客仍願意以約330萬元，落實購入尚悅一個低層面積約492方呎兩房戶，作孩子來港讀書居住之用。
張錦成估計，稍後不排除有發展商向內地客推出針對性優惠作招徠，以抵銷新增印花稅的影響。據悉，尚悅昨起調升代理佣金至樓價2.75%，單日再售至少3伙。
消息透露，資本策略地產（00497）昨低調通知代理，旗下跑馬地The Hampton僅餘兩伙已注入全新公司，買家只需透過股份轉讓購買持有單位的公司，可避免繳付新增BSD及免被加強版額外印花稅「束縛」。據悉，該盤尚餘兩個面積由約3,350至6,585方呎單位，意向售價約9,300萬至1.8億元。
代理說，嘉華國際（00173）等快入伙的港島南深灣9號，剛錄得政府出招後首宗轉讓公司成交，單位為8座中層B室，成交價約3,200萬元，原業主帳面獲利約270萬元。
事實上，昨一手交投稍見升溫，各區至少7個新盤連錄逾10宗本地客入市個案，消息透露，長實的中半山君珀高層B室，獲本地客以呎價約3.36萬元承接，成交價約6,744萬元，據悉項目僅餘1伙待售。
本地兩大龍頭發展商長實（00001）及新地（00016）表明將如期部署下月開盤。長實執行董事趙國雄料未來兩周市況會轉靜，但樓價不會大上落，發展商不會「劈價」賣樓。長實地產投資董事黃思聰說，長沙灣一號‧西九龍會按原定步伐推售，料下月開盤。
長實新地下月續開盤
新地副董事總經理雷霆稱，將軍澳天晉II的推售計劃會如期進行，料下月底開售，意向售價不變，首批繼續先推四房大單位及小量特色戶發售。華懋售樓部經理吳崇武說，九龍城御門‧前昨錄一宗本地客入市個案，公司暫無意調整售價。
2012年10月27日 星期六
林大輝：梁政府施政太急進
立法會工業界議員林大輝形容，梁振英政府做事急進，他認為，政府應該審時度勢。
林大輝出席一個電視台節目時表示，行政長官梁振英用心為香港做事，但政府推行多個政策未如理想，引起爭議，例如國民教育科及啟德體育城政策。
林大輝形容梁振英政府做事急進，不是穩中求變，在啟德體育城事件為例，是藥石亂投。他認為政府應該審時度勢。
林大輝又以長者生活津貼為例，質疑政府為何不能將長者生活津貼的資產上限提高，如果一刀切只有接受或不接受，行政立法關係會推向對立。他認為政府應退讓，但強調並非怯弱或屈服，反而令社會更和諧，政策更暢順。
對於政府推出兩項新樓市措施，他擔心政府壓抑市場去得太盡，令市場變成一潭死水。他又擔心內地資金由住宅轉去商舖，影響中小企租金。
收租公臨別姦15歲租客 逼肛交口交 稱一時衝動
【明報專訊】家住離島的15歲女生，為方便上學與一名同學租住筲箕灣板間房，就在她搬離單位當天，被41歲「收租公」強姦。涉案包租公昨承認強姦罪，求情稱「一時衝動」，即遭法官怒斥，被還押至下月14日判刑。
案情透露，家住離島的15歲女事主，為方便在港島上學，去年11月底和一名同學以月租2600元租住筲箕灣一單位。綽號「阿樂」的被告劉志樂（41歲）為同屋租客，獲授權向其他租客收租。今年1月底，X因不慣在外居住打算中止租約，並通知了業主。
事主遷出當天 訛稱商討租金召回
2月1日，X通過同學將最後租金交予被告，但被告當晚11時致電要求她立即返回單位商討租金事宜。當時X正於中環碼頭準備坐船回家，但仍坐車折返，抵埗時已是凌晨。被告要求X進入他的房間後說：「你兩個就當我傻仔咁玩，枉我對你兩個咁好。」又說曾毆打與X一起租屋的同學。
聲稱「被當傻仔玩」
被告一度要求與X去天台吹風，X不肯就範被告便叫她去洗澡，隨後指示她脫光衣物並拿着手機對着她似在錄影，警告她若不聽話，便會將片段給X任兼職的連鎖食店經理看。其後，被告在X拒絕下跟她發生性行為。X曾數度藉詞要去廁所避開被告，但被告在廁所外守候，將她帶回房後再口交及肛交。X翌晨上學被班主任及同學發現哭泣，揭發事件報警，X透露曾想過自殺。
案底纍纍 官怒斥有預謀
案底纍纍的被告，昨承認1項強姦及1項未經同意下肛交罪，另1項非禮控罪則留法庭存檔。被告自1988年起，曾犯下與未成年少女發生性行為、搶劫、爆竊及毒品等案，有32次案底。
被告自行撰寫求情信向X致歉，稱只是一時衝動，但無解釋為何毆打X同學及說那番話。法官潘敏琦聞言怒斥他性交、肛交及口交「做足全套」，不可能是一時衝動。潘官說，女生曾數度逃到廁所避開他，他有足夠時間冷靜下來，質疑他早有預謀。潘官決定為女生索取創傷報告並為被告索取心理及背景報告，押後至11月14日判刑。
【案件編號﹕HCCC269/12】
錢修︰熱錢未走 升浪未完
【on.cc 東方互動 專訊】 太陽財經「投資sun角度」專欄作者錢修：港股自2006年以來的最長升市，周末前終告一段落，恆指暫跟二萬二無緣，上周五收報21,545點，跌264點。不過，市場信心似乎未受打擊，始終連升10日後，來個像樣的調整合情合理，何況恆指營造的三角走勢，醞釀了五年之久，9月中出現突破後，形勢配合，兼有資金流入，升浪看似未完。
資金持續流入，金管局被迫出手，注入超過140億元港元，連早前睇唔通的大行都轉唱好中國，話股市吸引。股份輪流炒，由大股炒到細價蚊形股，最後的煙花最燦爛，與其用智慧猜測這次升市能延續多久，倒不如趁勢，把握熱錢離開前的瘋狂。
內地第3季經濟數據重燃市場希望，9月份PPI按月跌幅已經連續三個月收窄，若然未來兩三個月維持穩定，企業盈利受壓情況有望改善。匯豐10月中國製造業PMI初值回升至三個月來新高，市場拋出中國經濟最壞時間過去的言論，投資者對A股的信心正在恢復。瑞信上周公布月度調查，指投資情緒連跌四個月之後，本月份轉好，對經濟回穩的信心，也是連續兩個月回升。
風水輪流轉，早前才創海嘯後新高的美股，上周受企業業績影響而急挫。臨近美國總統選舉，兩位候選人勢均力敵，不明朗因素籠罩，加上財政懸崖亦加深了市場憂慮，推動資金流向中國、香港等估值相對便宜的市場。中國股市未來十二個月的預測市盈率是9.3倍，香港主板市場的現價市盈率亦只有9.8倍，低於平均的12倍，愈落後愈吸引。
人民幣升值，港匯轉強，觸及強方兌換保證水平，金管局出手向市場注資，引來諸多揣測，有指這是資金炒港元脫鈎。其實，熱錢流入唔少是流向股票等資產市場，回顧9月中以來，MSCI中國指數彈升超過8%，10月份國指升約8%，恆指升4.6%，亞洲等新興市場基金近周錄得資金淨流入，唱好中港兩地股市之聲此起彼落。回顧美國推QE1時，熱錢同樣流入香港，2009年港股在資金推動下反彈超過一倍，今次的升幅有多少，要視乎熱錢停留多久。
上周開始，中資股排隊公布第3季度業績，市場借勢調整，早前升得多，博炒復甦的股份如水泥基建、材料、金融都出現較大沽壓。但觀乎近期情況，升市成交升，跌市成交跌，只要熱錢繼續停留，小回後的股市，再上路可能更好力。
人仔狂升，不少A股相對在港上市的H股股價，存在大幅溢價。由於投資A股的資金受到諸多限制，無論是A股貴還是H股平，溢價都好難消除，但十八大即將召開，一切塵埃落定後，內地證券市場的改革會否加快進行，讓更多資金進入股市，有機會成為市場一大炒作藉口。發霉多時的東北電氣(00042)因第3季經營改善，上周A股漲停板，H股連升兩日，周三更單日勁升43.7%，高位曾飆至1.3元。北人印刷(00187)的國有股權變動，A股曾漲停，H股兩日一度累升一成八。不過，兩隻股票升勢均短癮，正正反映炒作要快手。
即使資金炒作，都要找來理據，炒業績炒消息如注資購併當然最合理，但作為基本評估價值標準的市帳率、市盈率，同樣不能忽略。經濟周期股，熊市時估值愈跌愈低，當在氣氛轉好時，低估值就會成為追升的理由。近日所見，高息防守股走勢明顯不及高啤打值類別，周期股中就以低PE的最為吸引，部分由低位大力反彈之後，估值仍在歷史低位徘徊，具相當值博率。
資金持續流入，金管局被迫出手，注入超過140億元港元，連早前睇唔通的大行都轉唱好中國，話股市吸引。股份輪流炒，由大股炒到細價蚊形股，最後的煙花最燦爛，與其用智慧猜測這次升市能延續多久，倒不如趁勢，把握熱錢離開前的瘋狂。
內地第3季經濟數據重燃市場希望，9月份PPI按月跌幅已經連續三個月收窄，若然未來兩三個月維持穩定，企業盈利受壓情況有望改善。匯豐10月中國製造業PMI初值回升至三個月來新高，市場拋出中國經濟最壞時間過去的言論，投資者對A股的信心正在恢復。瑞信上周公布月度調查，指投資情緒連跌四個月之後，本月份轉好，對經濟回穩的信心，也是連續兩個月回升。
風水輪流轉，早前才創海嘯後新高的美股，上周受企業業績影響而急挫。臨近美國總統選舉，兩位候選人勢均力敵，不明朗因素籠罩，加上財政懸崖亦加深了市場憂慮，推動資金流向中國、香港等估值相對便宜的市場。中國股市未來十二個月的預測市盈率是9.3倍，香港主板市場的現價市盈率亦只有9.8倍，低於平均的12倍，愈落後愈吸引。
人民幣升值，港匯轉強，觸及強方兌換保證水平，金管局出手向市場注資，引來諸多揣測，有指這是資金炒港元脫鈎。其實，熱錢流入唔少是流向股票等資產市場，回顧9月中以來，MSCI中國指數彈升超過8%，10月份國指升約8%，恆指升4.6%，亞洲等新興市場基金近周錄得資金淨流入，唱好中港兩地股市之聲此起彼落。回顧美國推QE1時，熱錢同樣流入香港，2009年港股在資金推動下反彈超過一倍，今次的升幅有多少，要視乎熱錢停留多久。
上周開始，中資股排隊公布第3季度業績，市場借勢調整，早前升得多，博炒復甦的股份如水泥基建、材料、金融都出現較大沽壓。但觀乎近期情況，升市成交升，跌市成交跌，只要熱錢繼續停留，小回後的股市，再上路可能更好力。
人仔狂升，不少A股相對在港上市的H股股價，存在大幅溢價。由於投資A股的資金受到諸多限制，無論是A股貴還是H股平，溢價都好難消除，但十八大即將召開，一切塵埃落定後，內地證券市場的改革會否加快進行，讓更多資金進入股市，有機會成為市場一大炒作藉口。發霉多時的東北電氣(00042)因第3季經營改善，上周A股漲停板，H股連升兩日，周三更單日勁升43.7%，高位曾飆至1.3元。北人印刷(00187)的國有股權變動，A股曾漲停，H股兩日一度累升一成八。不過，兩隻股票升勢均短癮，正正反映炒作要快手。
即使資金炒作，都要找來理據，炒業績炒消息如注資購併當然最合理，但作為基本評估價值標準的市帳率、市盈率，同樣不能忽略。經濟周期股，熊市時估值愈跌愈低，當在氣氛轉好時，低估值就會成為追升的理由。近日所見，高息防守股走勢明顯不及高啤打值類別，周期股中就以低PE的最為吸引，部分由低位大力反彈之後，估值仍在歷史低位徘徊，具相當值博率。
法庭消息：退休解放軍「走水貨」囚兩個月
【on.cc 東方互動 專訊】 55歲退休解放軍因領取的生活津貼不夠養家，由深圳來港「走水貨」幫補家計，日前在深圳灣港方口岸附近將樽裝營養產品裝進行李袋時，被入境處及警方人員拘捕。他今日在沙田法院承認違反逗留條件罪，裁判官按例判被告即時監禁兩個月。
辯方律師求情時透露，被告司增典是軍人出身，現已退休，每月可領逾2,000元人民幣生活津貼，惟深圳家中尚有已退休的55歲妻子及一名27歲兒子，生活津貼難以維持家庭開支。他受僱「走水貨」返內地，每次可獲50元人民幣酬勞。
辯方律師求情時透露，被告司增典是軍人出身，現已退休，每月可領逾2,000元人民幣生活津貼，惟深圳家中尚有已退休的55歲妻子及一名27歲兒子，生活津貼難以維持家庭開支。他受僱「走水貨」返內地，每次可獲50元人民幣酬勞。
政府將啟動700億人民幣重點光伏工程 / 內地十大光伏企業累欠1,110億人民幣
政府將啟動700億人民幣重點光伏工程
【on.cc 東方互動 專訊】 內地傳媒報道，光伏扶持政策近期將陸續出台，政府超過700億人民幣光伏工程即將啟動，以開發內地的光伏發電市場及扶持相關產業。另外，國家電網昨日發布分布式光伏電站建設及光伏發電併網的有關意見，及公布接入電網的相關標準。---------------------------------------------------------
內地十大光伏企業累欠1,110億人民幣
【on.cc 東方互動 專訊】 美國投資機構MaximGroup最新發表的數據顥示，中國頭十大的光伏企業債務累計高達1,110億人民幣，而整個光伏行業的負債率已超70%。市場分析指，這是由於地方政府運用了太多優惠政策以支持發展光伏產業，結果導致過度投資。
鄺紫珊︰高收益債回報吸引
【on.cc 東方互動 專訊】 太陽財經「股經」專欄作者鄺紫珊︰美國總統大選臨近，投資者持觀望態度，不單是美股表現回落，最近連債券市場也有受影響。觀察高收益債市的表現，尤其是過去美國總統大選前後的表現，可發現一般是先跌後回升的走勢，故投資者現在部署，仍有機會可把握後續的上升空間。
根據過去五次美國總統大選前後的資料顯示，美銀美林美國高收益債券指數都有正向的走勢發展，除2000年科網股泡沫及2008年的金融海嘯有大幅調整外，其他時間美銀美國高收益債券指數均為正回報。根據過往走勢，總統大選後的三至六個月，當政治局勢穩定後，平均回報率為3.92至6.53%。
不過，投資者要注意的是，從過往五次選舉情況來看，高收益債券在選前會較為波動，但選後表現會趨向穩定向上。但由於今次選舉戰情相當激烈，奧巴馬與羅姆尼雙方勢均力敵，不確定因素提高，故很可能會導致美國高收益債券出現波動，但幸好高票息的優勢，及歐債危機漸明朗化，預期其選前波幅不會超於2000年大選的情況。
我們預期低利率情況會持續，這正是造就高收益債券的增長時機，自2009年以來，美國聯儲局陸續推出寬鬆貨幣政策刺激經濟，包括三次量化寬鬆及擴大扭曲操作等，都有利美國經濟復甦，並持續吸引資金流入高收益債券的資產。若以高收益債目前6.5%的到期收益率估算，就算第4季價格沒有大升，但票息收益相信都仍具吸引力。
以目前經濟狀況去看，市場熱錢氾濫，資金近期持續流向高收益債和新興市場債券，風險性債券會是市場注視的焦點之一，投資者可多加注意。
國際金融財務策劃師學會委員 鄺紫珊
根據過去五次美國總統大選前後的資料顯示，美銀美林美國高收益債券指數都有正向的走勢發展，除2000年科網股泡沫及2008年的金融海嘯有大幅調整外，其他時間美銀美國高收益債券指數均為正回報。根據過往走勢，總統大選後的三至六個月，當政治局勢穩定後，平均回報率為3.92至6.53%。
不過，投資者要注意的是，從過往五次選舉情況來看，高收益債券在選前會較為波動，但選後表現會趨向穩定向上。但由於今次選舉戰情相當激烈，奧巴馬與羅姆尼雙方勢均力敵，不確定因素提高，故很可能會導致美國高收益債券出現波動，但幸好高票息的優勢，及歐債危機漸明朗化，預期其選前波幅不會超於2000年大選的情況。
我們預期低利率情況會持續，這正是造就高收益債券的增長時機，自2009年以來，美國聯儲局陸續推出寬鬆貨幣政策刺激經濟，包括三次量化寬鬆及擴大扭曲操作等，都有利美國經濟復甦，並持續吸引資金流入高收益債券的資產。若以高收益債目前6.5%的到期收益率估算，就算第4季價格沒有大升，但票息收益相信都仍具吸引力。
以目前經濟狀況去看，市場熱錢氾濫，資金近期持續流向高收益債和新興市場債券，風險性債券會是市場注視的焦點之一，投資者可多加注意。
國際金融財務策劃師學會委員 鄺紫珊
香港新印花稅實施尚悅累售300伙
【on.cc 東方互動 專訊】 政府昨推出穩定樓市的新印花稅措施，今日起正式生效，恒地(00012)與新世界(00017)合作發展的元朗新盤尚悅昨晚提早於措施生效前開盤，昨晚吸引大批買家到場入市後，今天到場的準買家明顯減少。
發展商公布，截至晚上七時，共售出約300個單位，套現約13億元，平均成交呎價約7000元，大部分買家為香港永久居民，並且平均每人購入一個單位。
發展商公布，截至晚上七時，共售出約300個單位，套現約13億元，平均成交呎價約7000元，大部分買家為香港永久居民，並且平均每人購入一個單位。
澳門消息：港人「疊碼仔」賭場販毒被捕
【on.cc 東方互動 專訊】 一名賭場「疊碼仔」涉於過去3個月專門向賭場員工及客人販毒。司警根據線報調查，日前在皇朝區拘捕涉案香港男子，起獲30克市值6萬多元可卡因，被捕男子因涉販毒已移交檢察院處理。涉案男子姓陳，31歲，司警估計他獨自犯案，毒品由香港帶到澳門。
香港女子使用已報失迪士尼樂園門票被捕
一名29歲女子使用2張已經報失的迪士尼樂園門票，被警方以涉嫌盜竊罪拘捕，現正被扣查。
下午2時許，這名女子持門票準備進入樂園時，職員發覺門票已被註銷，於是報警。
警方初步調查顯示，2張門票是另一名45歲女子日前所報失，案件交大嶼山警區刑事調查隊二隊跟進。
巴西女初夜608萬成交
【東方專訊】巴西一名二十歲女學生參與澳洲一套處男處女紀錄片的製作，與另一名二十一歲的悉尼男學生，齊齊將初夜權拍賣。歷時數周的網上拍賣日前結束，一名日本人擊退其餘十四人，以七十八萬美元（約六百零八萬港元）高價投得女學生的初夜，男學生的貞操則以三千美元（約二萬三千港元）低價成交，惹起道德爭議。
男生同時拍賣 僅售2.3萬
這宗全球矚目的網上拍賣上月底開始，前日結束，拍賣品包括巴西女學生米廖里尼（Catarina Migliorini）的初夜權。拍賣由澳洲製片人西塞利（Justin Sisely）發起，共有十五人參與競投，包括來自巴西、美國及澳洲的買家，還有一名印度豪客。拍賣進入倒數階段時競投更為激烈，米廖里尼的初夜叫價由周二的一百四十八萬港元，暴漲至約六百零八萬港元成交，勝出者是一名譯音那津的日本人。但同時拍賣童貞的男學生斯捷潘諾夫（Alex Stepanov），成交價僅得二萬多港元，由巴西女子Nene B投得。
所得望捐家鄉助貧民
西塞利表示，那津將於未來數周在澳洲飛往美國的私人飛機上「享用」拍賣品，避免犯法。其身份將會保密，做愛過程不會被攝錄。此前他須作體檢，並要遵守不可用性玩具、不可接吻及須戴上安全套進行性行為等規定。米廖里尼亦會作檢查以證清白之身。二人將會在交易前後接受訪問，作為紀錄片《Virgins Wanted》的內容。
來自巴西聖卡塔琳娜州的米廖里尼對拍賣結束感雀躍，自言沒想過會以高價成交。根據協議，米廖里尼和斯捷潘諾夫各得約十五萬港元酬勞，另可獲成交金額的九成。米廖里尼聲稱部分所得將捐給家鄉的慈善組織，幫助貧困家庭建屋。
有網上募捐組織批評，米廖里尼的做法令慈善團體蒙羞，又稱難以想像會有合法慈善組織願意收下「肉金」。不少人抨擊紀錄片的意念挑戰道德底線，但西塞利辯稱這宗「不道德的交易」會改變兩人的一生，要獻上貞操的米廖里尼更顯得不以為然：「我當這是一場生意，我有機會出國、參與電影拍攝，兼有錢落袋。」另有網民質疑拍賣初夜是宣傳噱頭。
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【明報專訊】巴西體育系女大學生米廖里尼極具爭議的「初夜」拍賣結果揭曉，經15輪激烈競投，終由一名日本男子豪擲78萬美元（約608萬港元），擊退來自印度及美國等地5名競爭者成為贏家。她的「失身」心路歷程將由澳洲攝製隊拍成名為《徵求處女》紀錄片，但被輿論質疑她高調宣傳賣淫。
製作人西斯利（Jason Sisely）稱，20歲的米廖里尼為競投揭盅「深感興奮」，她已在網上跟家人聯絡，「他們為她感到非常高興」。攝製隊稱，米廖里尼將在一架飛往澳洲的飛機「送外賣」，與日本男子奈津（Natsu）過夜，以防觸犯賣淫法。米廖里尼將接受檢查證明「完璧」，而奈津則要接受性病檢驗，並承諾不得使用性玩具，且必須使用安全套。親熱過程不會被拍攝，奈津和米廖里尼會在事前及事後受訪，奈津可不公開樣貌，毋須公開身分。
聲稱捐九成所得被質疑
輿論批評米廖里尼是妓女，但她辯稱：「我視此作一宗交易。我有機會去旅行、拍電影並獲獎金。若一生只做一次，就不算是妓女。就像你偶然拍一張照片，不能稱為攝影師。」
她透露，準備將拍賣所得的九成，捐給非政府組織為巴西窮人建新屋，但連攝製隊也質疑她會否捐錢，稱她「由始至終都像談生意」。輿論更認為，慈善機構根本不應收受賣淫所得的捐款。
公院產婦一死一腦出血
公立醫院婦產科發生兩宗產後罕見的嚴重併發個案。屯門醫院有孕婦剛分娩後子宮撕裂，經手術搶救仍流血不止死亡；另一名孕婦在瑪嘉烈醫院剖腹早產誕下孖胎後，併發妊娠高血壓，爆腦血管致急性顱內出血，服降血壓藥仍不省人事，幸搶救成功，但需長時間康復治療。有公院婦產科專科醫生指出，孕婦有百分之二至三機會產後出血，懷孖胎孕婦患妊娠高血壓機會亦高兩至三倍，但嚴重顱內出血個案不多。
三次手術止血無效
醫院管理局最新一期《風險通報》公布該兩宗個案，其中在屯院分娩的本地孕婦順產誕下女嬰後，助產士懷疑她產後出血及宮頸撕裂，即召當值醫生、專科醫生及副顧問醫生到場支援，期間共施三次手術止血。產婦情況不斷轉差，終出血過多死亡。
另一名年約卅四歲的本地孕婦，今年中因早產往瑪嘉烈醫院剖腹分娩。該院婦產科部門主管周鑑明指，該孕婦「作動」至分娩期間，血壓一直正常，直至半夜三時順利誕下孖胎後，產婦表示頭痛，當時她的血壓水平很高，醫生為她注射兩劑降血壓藥物後情況好轉：「清晨六點仲起身郁吓都冇事。」
血壓偏高緊急搶救
豈料早上七時護士巡房期間發現她抽搐、半邊身癱瘓及血壓偏高，即召腦神經科醫生到場搶救，確診急性顱內出血。周鑑明指，產婦目前康復進展良好，半邊身的手腳活動能力欠佳，對答反應較慢，仍需留院。孖胎已出院由父親照顧，據知社會福利署已派員協助家庭。
伊利沙伯醫院婦產科部門主管梁國賢說，子宮頸撕裂大多因嬰兒頭部太大，壓着子宮動脈所致，若出血一千五百至二千毫升屬非常嚴重。醫生較常用藥物或手術止血，甚至考慮將整個子宮切除。另外，可用藥水阻塞子宮及腹腔動脈，亦有機會三種方法「做齊」，本身有血凝固問題或體弱貧血者較難止血。妊娠高血壓多在孕婦分娩後幾小時內發生，患者有出血、抽搐等症狀。由於腦部血管最脆弱，較易造成顱內出血，通常處方降血壓藥及排出胎盤後便會好轉，僅少數人未能止血。
性在有排數：三種問題令女人唔上床
根據美國知名成人雜誌調查報告指出，男人有三種常見問題，令女人抗拒跟對方上床，而呢三種問題卻係一般男人嘅通病，並唔知道問題嘅嚴重性，所以無論有伴侶與否嘅男人，都不妨注意以下三點，從善如流，便可以隨即增加自己嘅吸引力。
第一種：太着緊Size
這一點係大多數男人嘅死穴，試問有邊個男人唔想自己有一把又長又粗壯嘅寶劍，所以男人之間，難免會作出比較。但可惜的是，女人卻不在意呢個問題，而且大細在每個人心目中，都有不同的準則，很難找出標準。如果男人因為Size問題而顯得自大或是自卑的話，女人都會覺得對方很幼稚，並抗拒跟這樣的男人上床。
第二種：身體發出異味
各種不受女人歡迎的男人當中，以有體味者為最甚，大部分女人對於有體味的男人都十分抗拒，始終兩人談情說愛的時候，身體經常緊貼對方，如果女方經常聞到有異味的話，就算多愛他也難以忍受。所以男人一定要多點注意衞生，注意自己的衣服及體味，可以選擇適當的止汗劑或是古龍水，甚至勤點更換衣服，都是增加自己魅力的必要條件，不要看輕儀容的問題。
第三種：經常自詡高手
男人很多時都總喜歡自誇性能力，尤其是面對不太熟悉的對手，更加如是，希望博取對手的好感，可惜的是女人最怕就是這些自誇的男人，令原本已經有性慾的女人，變得倒胃起來。性愛其實沒有最好的，只有通過雙方的配合及默契，便可以擦出激烈的性火花。所以女人最怕男人在床上自以為是，便等於永遠都沒有改善的空間了。
半歲以下奶粉擬禁健康聲稱 自願遵守無約束力 團體促盡快立法
【明報專訊】拖遲一年出台的奶粉銷售守則昨展開諮詢，建議全面禁止3歲以下嬰兒奶粉賣廣告、派免費樣本，奶粉商不可辦爬行比賽及媽媽會，而「BB有便便」及「DHA助腦部發育」等健康聲稱，更須有國際認可及科學佐證，但所有規限無法律約束力，由業界自願遵守。香港母乳育嬰協會促盡快在明年首季落實執行守則，萬一奶粉商不自律，更應即立法禁止違規行為。
「香港配方奶及相關產品和嬰幼兒食品的銷售及品質守則」原訂去年底完成草擬，衛生署昨傍晚公布展開2個月諮詢，但未有訂明守則推出日期。
奶粉商一直爭取6個月以上較大嬰兒奶粉可賣廣告，但諮詢建議任何0至36個月的配方奶、奶瓶及奶嘴，不得向公眾推廣。
諮詢兩月 未訂推出日期
即使嬰兒食品可賣廣告及派免費樣本，但不得在醫護機構進行，所有奶粉及嬰兒食品商不得舉行嬰兒爬行賽、媽媽會等活動，更禁止索取母嬰個人資料。
另外，守則亦建議不准奶粉及嬰兒食品標籤作營養及健康聲稱，較大嬰兒配方奶（6個月以上飲用）及嬰兒食品只可作獲國際認可兼有科學佐證的健康聲稱（詳見表）。
稱「BB有便便」須科學佐證
目前部分較大嬰兒奶粉聲稱可令「BB有便便」及「DHA有助腦部發展」，參與守則專責小組的香港母乳育嬰協會副主席陳寶瓊指出，這些正是守則所指的健康聲稱，DHA有益大腦是以母乳研究所得的結果，暫未研究證實DHA加入奶粉有同樣功效。
諮詢無建議訂立法定守則，政府會定期查找違規個案並接受投訴，以及向違規奶粉商發勸喻信，並公布違規數字。
盼明年首季實施
香港母乳育嬰協會主席黎黃佩嫦對守則表示歡迎，但指拖延已久，已無法今年內實施，盼可盡快在明年首季實施。且守則只靠奶粉商自律，認為日後應立法。「即使大部分奶粉已不敢再說勝於母乳，但仍有奶粉聲稱猶如或貼近母乳，都不可接受。」
聯會稱無通知難回應
代表六大奶粉品牌的香港嬰幼兒營養聯會回應，衛生署提出守則前沒有通知業界，聯會成員未有時間詳細研究內容，難以回應。
衛生署將舉行兩場簡報會向業界解釋守則，而食物安全中心則會於11月舉行業界論壇。
香港雙重額印 買樓變高風險
【明報專訊】香港股市經過「十連升」後，終在昨日斷纜，恒指全日下跌264點，跌幅1.2％。不少人以為，近日港股大升，乃是熱錢流入所致，不過，大家要留意，其實美股近日已率先調整，已跌穿聯儲局一個多月前宣布推出QE3前的水平，可見就算QE3令市場流動性增加，更多熱錢流竄，但近水樓台的歐美市場，反見資金撤出股市。
非港人或公司買樓 雙重額印稅達35%
昨日在港股收市以後，港府在黃昏六時十五分，出動四大掌管財經及房屋事務高官，宣布新的打擊樓市招數，包括將原來已有的短炒額外印花稅，由2年延長至3年，而稅率則由5％至15％，調升至10％至20％。
另外，如果非港人或以公司名義買入住宅物業，不論未來轉售與否，更要即時繳付另一項新的額外印花稅，稅率高達成交價的15％。
即是說，若非港人或以公司名義買入住宅物業，而又再在3年內轉售，除了原來的使費外，如樓價不跌或上升，可能要繳付超過新樓價達35％的雙重額外印花稅！
還記得約兩年前政府首度宣布推出額外印花稅，樓市一度被打窒，但過了一陣子，因新購入單位的業主為免繳付額外印花稅，反而不願放盤，令到二手盤源乾涸，樓價之後反而急飈。而據筆者知道，昨日新措施推出後，有代理向客戶表示，政府再加強額印措施，反而有利樓市，至於最終結果如何，還是待市場來告訴大家吧。
新額印到期日 或遇加息時
另外，財爺曾俊華說，考慮推出上述的一系列措施，原因之一是美國一再表明，低息期至少延至2015年，引至市民預期通脹升溫，才令樓市發熱。他又說，新措施反可幫助市民置業，然而，在新措施下，市民買樓，要待3年後才賣樓，方可免卻要繳付額外印花稅，則無疑等同向市民說，「嗱！我哋現在幫大家上車，不過，3年後若美國加息，而港息追隨，從而令樓價急挫，屆時不關我的事，只是大家不好彩啫。」筆者想問，政府出新招，對樓市新買家而言，是愛你，還是害你？
「遠水」供應 也可推倒樓價
同一時間，金管局昨公布，困擾香港十多年的負資產問題，終因樓價攀升，負資產終於消失。然而，若樓價在2015年因加息而大幅回落，現在新買樓的走不到貨，以至大規模負資產重現，那政府又會負責嗎？可以說，新招將大增現在入市買樓的風險。
政府昨日又公布，今年截至第3季私人住宅施工量大增至1.61萬伙，料今年全年可超過2萬伙，創12年新高。事實上，數據顯示，私人住宅落成量在2014至15年後，將可回復正常化；然而，不少分析卻指出，住宅供應仍是「遠水不能救近火」，樓價2至3年內，仍將是易升難跌。
筆者回想，97年當前特首董建華宣布推出「八萬五」時候，也曾聽過「遠水不能救近火」的說法，而事實也是私人住宅供應量，在2009至2010年才開始明顯大增。之不過，香港樓價卻在出現亞洲金融風暴後，於1997年10月已先見頂，展開長達6年多，樓價跌近七成的大跌浪（見圖1）。
其實，就算政府不出新招，大家對熱火朝天的樓市也應有所警惕，過去兩周，本欄已分別以《樓市過熱 小心調整》及《樓市情緒超好 潛藏逆轉危機》為文，呼籲大家不要對樓市頭腦過於發熱，如要入市，要小心控制風險。
維園年宵快餐檔 天價不再之啟示
今年維園年宵攤位在日前完成競投，其中去年以破紀錄51萬元成交的最大快餐檔，今年由去年檔主「冧莊」，卻僅以30萬元多一點投得，而該檔主同時投得另一個快餐檔，成交價為20萬元，也低於去年的21萬元成交價。此外，餘下一個快餐檔，去年成交價為34.5萬元，今年則僅以22萬元成交。
綜合3個快餐檔的總成交價只為72.1萬元，不單遠低於去年的106.5萬元，也是6年來的新低（見圖2）。雖然翌日維園競投的年宵乾貨攤位總成交價高於去年，但最值錢的快餐檔卻大不如前，是否也反映香港經濟的一些變化情况？
資金轉流細價樓 或反映樓市轉弱
正如財爺在昨日推出打壓樓市新招時指出，今年大型住宅樓價平均只升了11％，但中小型住宅卻升了21％，反映資金轉向中小型住宅，其實是一種樓市警號。筆者便聽過一樓市高手表示，豪宅買家一向實力較強，而中小型住宅買家財政實力較弱，當資金由豪宅流向中小型住宅時，可能反映樓價已過高，買家唯有轉移目標至細價樓，是為樓市轉弱信號。
香港政府辣招遏樓市 打擊非本地客
相關內容
- 財政司司長曾俊華昨連同財經事務及庫務局局長陳家強、運輸及房屋局局長張炳良等開記招，推新招遏樓市。（林宇翔攝）
- 買家印花稅主要針對非香港永久性居民，或以公司名義置業的買家；圖為旅巴接內地客睇樓。（資料圖片）
- 樓市各項數據
- 2招穩樓市
【經濟日報專訊】政府首度承認額外印花稅（SSD）失效，昨推出買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD）及加強版SSD遏抑樓市，向公司及海外買家徵收15%額外印花稅、調高SSD稅率5%及延長至3年，措施今日起生效，打亂短期開售的新盤部署。
首承認 SSD已失阻嚇力
財政司司長曾俊華昨聯同多名局長及經濟顧問召開記招，首度開腔承認兩年前實施的SSD已經失去阻嚇作用，並提前在今年底前檢討SSD，期望進而照顧香港永久居民置業的需求，政府更破天荒首次向外地人士及註冊公司（包括本地及外地註冊的公司），開徵買家印花稅，稅率高達15%，且同時受加重稅率的SSD約束，受兩重稅網捆綁。
經調整後的SSD適用期將會由兩年延至3年，而各級稅階將會劃一調升5%，即購入住宅物業後頭半年內轉售，稅率為20%；半年至1年是15%；而超過1年而不超過3年同樣為10%。
對於延長SSD期限，曾俊華解釋，由於聯儲局表明超低利率將維持至2015年中，令市場預期樓價在低利息環境之下至少在未來3年仍會向上，擔心這種心理令樓市亢奮情緒進一步高漲，亦會令短綫投資活動進一步伸延至3年。
由於市場質疑實施近兩年的SSD，不但不能夠遏抑樓價，反而導致盤源短缺，令二手樓市「火上加油」。有政府官員反駁指，這種說法並不正確，強調SSD達到打擊炒賣的目標。
由於無論BSD還是SSD針對的都是住宅物業，而工商物業將不受限，市場預期將有更多資金流入工商舖市場。
有官員認為政策有優先次序，而現時最多及最主要的關注始終是樓市，故此維持針對住宅的方針。
地產建設商會︰落藥過重
除了該兩招外，亦有政府人士透露，當局曾全面考慮其他各種可行措施，但認為現時以BSD及加強版SSD最具針對性，並強調該兩招屬於適度措施，希望能夠令樓市恢復穩健平穩發展。
香港地產建設商會執委會主席梁志堅指出，政府今次落藥過重，擔心長遠會影響本港的自由市場經濟形象，直言︰「若果發展商將來的樓盤銷情欠佳時，政府會推出甚麼補救措施」，質疑政府不想發展商投資本港的房地產市場。
曾俊華回應指，明白新措施可能會對外地人士造成不便，但希望市民可以諒解，今次推出的措施是非常時期的非常措施，在樓市供求回復平衡之後，政府會考慮撤銷這項措施。
2012年10月26日 星期五
台壹傳媒違規裁員罰20萬
【駐台記者郭良傑報道】在台灣壹傳媒轉售能否完成交易尚有變數之際，台壹就因大量裁員未有向有關當局通報而被罰款。台北市勞工局指台壹傳媒準備大量解僱五百多名員工，卻未依法在六十日前通報大量解僱計劃書，因此於本月十八日和廿三日，合共向台灣壹傳媒罰款二十萬元新台幣（約五萬三千港元）。
台壹傳媒自十月初陸續傳出裁員消息後，台北市勞工局即進行調查，並接受壹傳媒員工的就業歧視申訴，對勞資爭議調解申請部分，現正進行訪談及調解程序，以保障勞工權益。而自壹傳媒大量裁員後，集團內部員工人心惶惶，擔心自己會成下一波被炒目標。
自從黎智英宣布出售台灣壹傳媒之後，在未有清楚表明如何善後的同時，就急着搬走辦公室的畫作，引起員工強烈不滿。準買家辜仲諒為免黎智英「一走了之」，前日率先向員工發布「提前發紅利、年終獎金」消息，迫使黎智英須在完成交易之前，就要確定拿出部分從轉售獲取的資金予員工作年終獎金，以平復員工的不滿情緒。
台媒：黎智英圖借屍還魂
另據台灣傳媒報道，黎智英與準買家中信金控辜仲諒團隊簽署的備忘錄中載定，黎三年內不得在台灣經營平面及電子媒體，但卻未包括網絡媒體。原來黎智英早在今年五月已在日本東京成立「動新聞東京本部」，負責經營台灣網絡業務，經營項目包括動新聞、動漫、手機遊戲等。台媒形容，這是黎智英利用網絡在台灣媒體界「借屍還魂」。
黎智英被指以網絡業務在台「借屍還魂」。
神秘男擊退雞蛋仔大王
維園昨日競投年宵市場乾貨及主題攤位，兩個主題攤位創新高以九萬零三百元成交，較去年成交價升逾兩成半，有人以近四十萬元橫掃其餘六個主題攤位，競爭氣氛甚為熱烈。乾貨攤位方面，「雞蛋仔大王」梁銳洪今年失落長駐七年的通道「靚位」，不敵以十五萬投得該攤位的神秘男子，惟他不看好明年年宵市道，斷言高價奪位極可能會蝕本收場。昨日競投在高競爭下，出現近年罕有的全部攤位承投，沒有像去年有二十七個「賣剩蔗」攤位的情況。
明年二月四日至十日的維園年宵八個主題攤位及二百八十四個乾貨攤位昨公開競投，過千人到場，只限發售賀年物品的主題攤位底價三萬三千五百五十元，乾貨攤位底價為一萬一千四百六十元。相比前日快餐及濕貨攤位競投，昨氣氛更熾熱，兩個主題攤位各以九萬零三百元，分別由兩名中年男士投得，較去年最高價多近兩萬元，升幅超過兩成半。一名鄺姓女士連續參與八個主題攤位競投，最終以合共三十八萬四千三百元投取六個攤位，表現極為進取，但她不欲多言，只稱「抵過預期」。
逾百口叫價 15萬投得
乾貨攤位競投氣氛熾熱，位於年宵主通道旁的乾貨攤位競爭白熱化，主要由佔據該位置七年的「雞蛋仔大王」梁銳洪與一名余姓男子競價，經過百口叫價，余以昨最高價十五萬元投得該攤位。梁無奈稱去年以六萬一千元投得同一攤位，同場再投其他攤位亦因叫價過高須放棄，「靚位預咗有人爭，但冇諗過有人肯畀十五萬換個位，實做蝕本生意！呢排出面舖賣雞蛋仔生意已經麻麻，所以唔睇好年宵市道，估計人工同成本加咗，明年新年雞蛋仔售價都要微升。」
余姓男子（圖）以十五萬元擊敗雞蛋仔大王梁銳洪投得攤位。
比起「雞蛋仔大王」幸運的「缽仔糕大王」就以十三萬五千元投得六十號單邊攤位，比上年的十五萬零五百元為低，與雞蛋仔大王梁銳洪經一百一十多口叫價後，成功奪得該攤位。
定價取決內地材料漲幅
缽仔王業務經理麥太說是意料之外，形容今日價位瘋狂，先有一號攤位支聯會的承投價已特高，影響其後的投標價，會否加價這還要看內地的材料漲幅。
以六萬七千元投得另一通道旺位的楊先生指出，投得的攤位是他在年宵「打滾」十五年來最高，去年只花四萬多元投取該位，估計因往年糕點小食等乾貨暢銷，吸引更多人希望在年宵市場分一杯羹，變相抬高成交價，他明年主力售賣賀年玩物如造型風車等，初步定價為三十八元，預料整體加幅達一成或以上。
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