北角金山閣295萬沽

2013-05-21 (15:36)

名采策略客戶經理施俊文表示，受制於一手新盤真空期影響，整體二手樓市氣氛初見曙光。市場剛錄得一宗北角優質單幢二手成交，該物業坐落於北角英皇道37號金山閣中層A室單位，樓齡33年，屬一梯兩伙物業，實用面積210平方呎，建築面積則為340平方呎，實用率達62%，呈開放式無間隔設計，附有全屋簡約實而不華靚裝修，坐向正西，單位外望繁華大都會市景觀，獲一名用家斥資以295萬低市價3%吸納，折合平均實用呎價為14048元，而建築呎價為8676元。原業主早期於2010年8月以163.5萬元低位入貨，持貨2年多帳面獲利131.5萬元離場，物業升值接近80%。