綠悠買家不能即上會 房協稱風險自理

【明報專訊】由房協推出的青衣綠悠雅苑於上周接受認購登記，中籤者將於4月開始揀樓，惟是次房協沿用以往夾屋安排，買家要收樓時才可辦理按揭上會手續，不能即供，綠悠雅苑準業主要到2015年收樓才可申請按揭供樓。由於美國聯儲局不斷「放風」將於2015年左右加息，屆時買家或要面對樓價下跌、以及按揭息率上升的雙重風險。

房協發言人回應本報查詢時指出，此做法為沿用以往銷售夾屋新樓之安排，是綠悠雅苑買家於4月揀樓時先繳付一成首期，尚餘九成樓價則待2015年才繳清。對於兩年內的息口走勢或影響買家的供樓負擔，發言人指出申請人需自行評估風險。

或錯過兩年低息供款期

房協早前表示會爭取為綠悠雅苑買家提供九成按揭，房協發言人昨天指出已與數家銀行傾妥，細節可於短期內公布。

對於買家或錯過兩年的低息環境，永隆銀行按揭及私人貸款中心主管蔡爾全相信，美國於2015年展開加息，步伐亦不會太猛，按息亦未必一下子扯高；再者影響港息的因素眾多，如要視乎當時經濟狀况及資金流通量。蔡爾全又指出，因買家在2015年起才開始供樓，故銀行現時無法制定針對的按揭產品。