土瓜灣舊樓錄百伙成交

發展商積極在市區收購舊樓，最新土瓜灣環發街、環興街、環達街、環樂街及庇利街等多幢舊樓獲財團收購，近期錄逾100伙買賣登記，涉共逾2億元。另有發展商指出，推出買家印花稅（BSD）等措施，只會阻慢市區重建，部分物業應獲豁免。

每宗均一價200萬

環達街1至13號（單號部分）、環發街1至19號、環興街1至20號及環樂街2至20號，及庇利街部分單號舊樓，錄逾100伙買賣，每宗均一價200萬元。註冊處資料，該批單位部分買家為金沛投資有限公司。

早前市場指出，部分發展商有意收購上述「環字街」舊樓，若成功合併，涉及業權有機會逾500個，涉額逾10億元，屆時佔地料約4.4萬方呎。

40年以上樓籲免稅

上月推出BSD令市場對收購舊樓存有憂慮。地產建設商會建議，政府應向收購四十年樓齡或以上住宅、空置地盤及已持有收購物業至少80%業權人士，豁免徵收BSD，同時亦應向由申請起計算五年內，持有收購物業業權20%或以上的人士，退還BSD；該會執委會主席梁志堅稱，若政府不引入豁免，發展商收購舊樓重建工作一定做不到。

業界稱，政府原先考慮以完成單位的時間作為豁免舊樓收購準則，令業界無所適從，反而地建會的建議，令收購舊樓的公司有較確切的時間表。田生集團（00183）主席區永華認為，政府太多限制只會阻慢市區重建步伐，應考慮接納樓齡四十年以上，而公司購得業權不少於20%的物業獲豁免BSD。

土瓜灣有逾百個舊樓單位獲財團收購，涉共逾二億元。