溱8持貨不足1年 「賣殼」賺120萬

【明報專訊】大圍溱岸8號近日錄罕見公司轉讓獲利個案。利嘉閣市務經理何宗雄指出，5座高層F室，實用727方呎（建築953方呎），成交價930萬元，實呎12,792元（建呎9759元），賣方於2012年6月時透過公司名義以773萬元買入（即無需支付額印），扣除釐印及代理佣金後，預料賺120萬元離場。

和富昇悅居則王 低市價一成沽

世紀21營業董事嚴智贇表示，北角和富中心高層8座A室，實用面積1335方呎（建築1537呎），業主看淡後市，劈價500萬或20％至1800萬沽出，實用呎價13,483元（建築呎價11,711元），低同類一成。原業主2005年3月以808萬元買入，帳面獲利992萬元或1.2倍。

西九四小龍之一的荔枝角昇悅居錄轉租為買成交，原租客以低市價一成買入兩房則王單位。中原首席分區營業經理許永生表示，2座中層F室，實用523方呎（建築689呎），以595萬元沽出，實呎11,377元（建呎8636元），低同類近一成。原業主在2007年1月以267萬買入，帳面獲利328萬或1.2倍。

買家付24.75萬稅 購山景邨

沙田希爾頓中心一房戶以低市價一成易手。美聯聯席區域經理吳梓鋒表示，B座中層5室，實用274呎（建築437呎），累減47萬至283萬元獲外區上車客承接，造價低同類逾一成，實呎10,328元（建呎6476元）。原業主在1990年以53萬元購入，帳面獲利230萬元或4.3倍。屯門公屋山景邨罕有錄需繳交買家印花稅（BSD）成交。祥益分行主管陳秀春表示，山景邨2座高層8室，實用358方呎（建築469呎），減價5萬後以165萬元自由市場價易手，實呎4609元（建呎3518元），屬市價成交。買家為在港尚未住滿七年，屬非永久性居民而要繳付15%，約24.75萬元BSD。