嘉湖山莊是天水圍的第一個大型屋苑，也是區內最大型的屋苑，由於位置偏遠令樓價比全港各區為低，三百多萬便可擁有三房單位，可說是上車客的天堂，同時租務市場也相當活躍。
| 屋苑 | 嘉湖山莊 |
| 發展商 | 長實 |
| 落成期 | 1991-1997年 |
| 座數 | 58座 |
| 層數 | 28-39層 |
| 每層伙數 | 8伙 |
| 單位 | 15,836個 |
| 車位 | - |
| 參考實用率 | 80% |
| 康樂設施 | 會所、泳池 |
| 小學校網 | 72 |
| 中學校網 | NT4元朗區 |
| 所屬選區 | M22嘉湖北 |
| 家庭收入中位數 | $26,000 |
屋苑規劃
屋苑共分7期發展，每期的座數各有不同，當中以第一期樂湖居及第七期景湖居共有14座最多，第二期賞湖居及第三期翠湖居各得6座最少。各座樓宇樓高28-39層，提供15,836個單位。屋苑有兩個會所，分別位於樂湖居及景湖居內的嘉湖鄉村俱樂部。實用率有80%，只可惜沒有露台及工作平台等增值硬件，不過此環節仍然得到1.5頗高的分數。
所有單位都是鑽石廳，兩房單位576-584呎，三房單位分為純三房的708-714呎及三房連主人套房由811-827呎。此外麗湖居及景湖居的頂層設有複式單位，面積由1,180呎-1,750呎，用家可選擇不同級數的單位。
景觀及環境
各期以樂湖居及景湖居座數較多分兩行傘型排列，其餘各期都是一字排開，大部份單位都享有開揚景觀，然而屋苑外圍被多個屋邨包圍，翠湖居及美湖居之間又有新樓柏慧豪園相隔，揀開揚景可選擇樂湖居望河景，賞湖居望北、翠湖居望南的公園景，以及麗湖居、美湖居及景湖居望東北的米埔及深圳福田市景。
由於天水圍南部的用地已用得七七八八，只有輕鐵天榮站上蓋尚待發展，不影響大部份單位的景觀；附近沒有厭惡性設施，此環節可得到1.5分。
商業及社區價值
嘉湖山莊有兩個商場：新北江商場及嘉湖銀座，以嘉湖銀座較具規模，不過對象以屋苑及鄰近公屋屋邨居民為主。除此之外，其餘項目分數欠奉：屋苑家庭收入中位數26,000元，遠低於全港私人家庭中位數33,000元，亦沒有校網的優勢，工作機會只有馬會設有投注中心算是較多工作崗位，不過也不屬於高增值產業，商業及社區價值方面只得0.5分。
交通配套
天水圍雖然離市區頗遠，然而交通配套相當不俗，以本系列定下的四個條件而論，第一期樂湖居距離西鐵站最近，其餘期數接駁輕鐵只需兩、三個站，就算不依賴鐵路也有多線巴士路線前往港九新界各地，另外屋苑各期也自設停車場。唯一美中不足的是位置上不接近各離境口岸，因此環節可得到1.5分，彌補商業及社區價值不足。
升值潛力
各期單位中美湖居於1997年入伙蟹貨最多，其餘期數一手購入仍有水位，二手則視乎購入時間，不過整體樓市已超越97價，嘉湖山莊呎價與97價相比仍有一段距離，足以反映樓價長期跑輸大市。
鄰近最大供應為多幅港鐵上蓋物業如西鐵天水圍站及輕鐵天榮站，惟發展仍未有定案，早前甚至有報導天水圍站地皮會發展公屋，不過消息未經証實，暫時仍然當作私樓發展為主。交通配套隨著西部通道、西鐵通車已發展相當成熟。而屋苑內由兩房到複式單位兼備，絕對是一個完整的俄羅斯公仔結構，升值潛力可得1.0分。
總括而言，嘉湖山莊可算是全港性價比較高的屋苑，可是位置偏遠，交通費高昂，因此置業宜選擇景觀開揚的三房大單位，這才是quality of life。
| 屋苑 | 嘉湖山莊 |
| 屋苑規劃 | 1.5 |
| 景觀及環境 | 1.5 |
| 商業及社區價值 | 0.5 |
| 交通配套 | 1.5 |
| 升值潛力 | 1.0 |
| 合計 | 6.0 |
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