港島區樓價300至400萬元的上車盤買少見少，儘管雙倍印花稅生效，惟對該類單位影響輕微；代理稱，樓齡約二十一年的筲箕灣廣場，睇樓仍見活躍，該盤現時買賣放盤維持20多個，暫時最平放盤單位叫價約415萬元；同區康華大廈細價盤，現兩房入場費則約360萬元。
筲箕灣廣場交吉佔30%
筲箕灣廣場提供約630伙，實用率主要約七成半，並屬區內較具規模的上車屋苑，距港鐵站僅數分鐘步程。美聯黎泳傑稱，上月份錄得2宗成交，平均建築/實用呎價約8,540/11,447元，其中麗文苑低層G室，成交價約403萬元，建築/實用呎價約8,326/11,163元。現時該盤買賣放盤逾20個，當中交吉盤佔約30%，其中最平放盤為麗雅苑中層一個兩房戶，建築面積約461方呎，叫價約415萬元。
康華大廈最筍嗌360萬
鄰近的康華大廈規模較細，部分實用率76至78%，提供約400伙，涉及金額同樣較細，並有提供一房戶，吸引不少上車客及投資客入市，物業上月份售出1伙，為2座中層H室兩房戶，成交價363萬元。
他稱，康華大廈現買賣放盤逾10個，暫最筍的兩房單位為2座中層D室，建築/實用面積約381/295方呎，叫價約360萬元；至於一房戶暫最平為1座中層D室，建築/實用面積約334/260方呎，入場費則約288萬元。
筲箕灣廣場最筍415萬
康華大廈兩房360萬
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